当借款人没有在合同约定的还款日期前归还本金和利息时便被视为违约，逾期还款利息也是从这一违约行为发生的那一刻起开始计算了。

遇到提前还款资料不全需要仔细梳理已有资料，然后针对缺失的资料需要知道从哪可以获得。如果资料无法自行获取可以考虑向银行寻求帮助，也可以电话咨询或使用在线客服来获取更多的帮助和支持。

等额还款就是说每个月偿还的贷款本金和利息是一样的，由于每月的还款金额一样，所以借款人可以清晰的了解每个月需要承担的还款责任更好的规划个人财务。

面对开发商起诉的情况先要了解好事件的整个过程，然后可以边咨询律师边和开发商沟通和解，开发商坚持起诉的要做好应诉准备并履行判决结果。

首付比例是可以自己选择的，但需要满足国家规定的最低标准。目前首套房首付比例不低于15%就可以，也就是说购房人交的首付款只要比15%多就成。

遇到摇号后首付不够的情况可以向亲朋好友借钱，或是调整购房计划留出更多的时间筹集资金，也可以向银行或金融机构申请贷款度过难关，重要的是要增加收入减少支出合理规划生活费用。

婚后首付和贷款都是男方承担的情况下也按照夫妻共同财产对半分割，根据法律规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，无论是由哪一方承担首付和贷款都属于夫妻共同财产。

月供不变年限缩短是指提前还贷的一种方式，这种方式可以节省利息支出，提前实现借款人的财务自由，通过优化还款方式有效的提升借款人的信用评级。

贷款逾期了暂时还不上可以先冷静下来找出原因，然后与银行沟通协商避免进一步恶化，协商以后要制定一份合理的还款计划逐步还款，也可以增加收入避免不必要的开支，重要的是要调整心态积极面对。

LPR即贷款市场报价利率，是中国人民银行授权国内银行报价确定的新贷款利率参考机制。与传统的基准利率相比，LPR更加市场化灵活化，能更准确地反映市场资金供求状况。