买房退款不到账购房者可以先与开发商协商解决问题，协商无果的可以打12315投诉举报，也可以向行政主管部门投诉，还可以申请仲裁或依法向法院提起诉讼。

二手房申请退款涉及合同、法律和买卖双方权益，购房者要仔细了解合同条款与卖方协商，并遵循平台或中介的相关规定来处理退款事宜。

购房合同无效退款的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定，在合同被确认无效后卖方应当返还购房款买方应当返还房屋。因为合同无效遭受的损失有过错的一方应当承担赔偿责任。双方都有过错的应当按照过错大小分担损失。

购房者验收时要查询房屋历史和周边环境，还要检查房子的内外部结构以及配套设施的费用，关注卖方的户口是否迁出以及钥匙是否全部收到。

“ER”是“Error”(错误)的缩写，表示电梯系统检测到了异常或问题无法正常使用。这个标志通常出现在使用蓝光控制系统的电梯中，当电梯主控板检测到任何故障时会自动显示ER以提示管理人员和乘客。

室内检查口漏水谁负责?如果房子在保修期内由开发商承担，如果物业公司检查不到位由物业公司承担，如果业主自身原因造成的由业主承担。

房屋检查可以请建筑工程质量监督部门、专业领域内的房屋安全鉴定机构、住房和城乡建设管理局以及质量技术监督局等部门来帮助。

节假日房产交易和税收等相关部门都是休息的，由于不在节假日办公因此无法提供办理交税等相关服务。购房者不能在双休日或国家法定节假日到相关部门办理收房交税手续。

期房收房确实是有时间限制的，购房者应当在收到开发商的收房通知以后，按照合同约定的时间或开发商通知的时间前往办理收房手续。因故无法按时收房的要及时与开发商沟通协商解决方案。

二手房收房是细致复杂的过程，需要购房者耐心、细心地逐一排查各个环节。通过全面的检查和合理的规划可以有效避免潜在的风险确保购房过程顺利，为未来的居住生活奠定坚实的基础。