经济适用房申请抵押贷款需要提供的材料有身份证明、收入证明、购房合同、申请审批表以及权属证明，申请贷款前建议借款人详细咨询当地银行了解具体的贷款政策和申请要求。

购买回迁房在签合同时要注意防范家庭成员内部争议和产权问题，还要防范交易期间房价大幅波动以及一房多卖的风险，出卖人的债务纠纷、合同内容不明确以及费用票据的问题。

拆迁房过户时需要交契税、印花税、手续费、土地登记费、房屋所有权登记费和工本费，拆迁房是公房的需要补土地出让金，通过中介交易的需要交中介费和评估费。

抵押房合同到期征信出现逾期时要尽快与贷款机构取得联系，同时制定并执行可行的还款计划维护好信用记录，如果问题实在无法解决可以考虑通过法律途径解决问题。

开安置房产权归属证明需要申请人先准备好申请材料并进行初始登记，缴纳完相关费用以后将材料提交房管部门审核，审核通过以后领取安置房产权归属证明。

购买工抵房签合同通常也是与开发商签的，但在签合同前购房者需要仔细了解房屋的产权归属和合同的具体条款确保合法权益得到保障。

约定现房的交房时间购房者与开发商在合同中要明确标注日期、违约责任、相关法规还要保持沟通。这些步骤有助于确保双方权益得到保障减少因交房时间产生纠纷。

期房备案完成以后购房者就可以等待开发商通知收房了，房屋交付以后购房者按照相关规定准备材料办理房屋产权证书。

商铺使用权到期了不会被立即收回去，产权人可以与土地使用权人协商续期，续期通过申请的按照规定程序办理续期手续，未通过申请的或不续期的土地无偿收回地上物给予补偿。

购买大平层可不可以用公积金贷款要看大平层是不是职工的自住房，以及符不符合当地公积金贷款政策。因此在购买大平层之前建议咨询当地的住房公积金管理中心获取准确的信息。