二手房更名过户需要买卖双方准备身份证、房产买卖合同、婚姻证明、户口本、完税证明、购房发票、房产转移登记表、房产证、土地证、房屋平面图、房屋产权登记证和原始收据。

撰写二手房补充协议时要明确双方信息、细化房屋信息、约定交易细节、设定违约责任、附加有利条款、注意法律合规以及双方签字确认。

二手房补充协议补签是有效的，补充协议是原合同未涉及或要变更的内容进行补充约定的文件，只要内容不违法且是双方意愿的真实体现，经过双方协商一致补充协议就有法律效力。

购房第三方协议是可以进行公证的，但公证并不是购房第三方协议的必需环节。只要协议双方有民事行为能力且协议内容真实合法，不违背国家法律及公共利益就是合法有效的。?

购房居间合同违约的后果是很严重的，违约方需要承担继续履行合同，赔偿守约方损失支付违约金等责任。

买房遇到阴阳合同如果双方能达成一致可以退房，如果合同违反了法律法规强制性规定也可以退房，如果虚假部分导致了合同目的无法实现或对购房者造成了重大损失也可以退房。

分期购房合同产生纠纷时购房者可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径来解决问题，在解决过程中务必要保持冷静理性并寻求专业法律人士的帮助。

购房合同违法是可以作为解除合同的理由的，尤其是在合同效力待定的情况下，当事人可以向法院提出申请请求宣告合同无效维护自身的合法权益。

购房合同备案号一般是合同左上角的编号网签时会自动生成的，查询新房合同备案号可以直接在房管局官网上查询，也可以到房管部门窗口现场查询还可以咨询开发商或房中介。

购房合同没有委托书父母可不可以代签取决于事后是否得到了当事人的追认，如果当事人事后认可或追认了该合同则合同有法律效力;否则该合同无效。