房地产百科_房产买卖出租_买房政策资质流程(32)-汇家网
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毛坯房交房时间受哪些方面限制
毛坯房交房时间受哪些方面限制

毛坯房交房时间既受购房合同的约束又受宏观政策调控,购买人在购买毛坯房时要充分了解购房合同和政策规定。如果开发商可能存在延期交房时,购买人要积极与开发商沟通协商争取自己的权益。

2024-05-05 毛坯房交房时间交房常见问题
个人商铺转让需要缴纳哪些税费
个人商铺转让需要缴纳哪些税费

个人转让商铺需要缴纳营业税、个人所得税、印花税和土地增值税,有些还会涉及城市维护建设税和教育费附加等税费。

2024-05-05 卖房交易税费卖房过户常见问题
商铺改建二层属于违建吗
商铺改建二层属于违建吗

商铺在改建二层前没有通过审批和规划那很有可能被认定为违建,改建后的商铺如果不符合国家的标准和规定存在安全隐患,那么即使通过了审批和规划也可能被视为违建。

2024-05-04 商铺
商铺网签备案后开发商还能抵押吗
商铺网签备案后开发商还能抵押吗

商铺网签备案以后开发商一般不能再将商铺进行抵押了。为了确保购买人的权益不受损害,在购买商铺时要详细了解相关的法律规定和合同条款。

2024-05-04 商铺开发商网签备案网签常见问题
商铺网签备案了是不是就在自己名下
商铺网签备案了是不是就在自己名下

虽然商铺网签备案是产权归属过程中的重要一步,但并不等同于产权的完全归属。只有当所有程序都依法完成且产权证书正式颁发到购买人名下时,购买人才能真正拥有了商铺的完全产权。

2024-05-04 商铺网签备案网签常见问题
商铺物业费是房东交还是租户交
商铺物业费是房东交还是租户交

租赁商铺物业费由谁来缴纳是租户与房东之间关注的焦点,这笔费用究竟该由谁来承担呢?一般来说商铺租赁合同中约定由谁支付谁就承担物业费用,如果在商铺租赁合同中没有约定物业支付条款,法院一般会根据谁享受了物业服务谁承担物业费的原因。

2024-05-04 商铺出租租房费用常见问题
商铺物业费包括什么服务
商铺物业费包括什么服务

商铺物业费先是用于清洁和维护公共区域的费用以及安全管理服务的费用,其次还包括商铺周边绿化环保费用和商业推广费用,有停车场的商铺物业费还包括停车管理服务的费用。

2024-05-04 商铺物业费买房常见问题
购买商铺需要缴纳的税费有哪些
购买商铺需要缴纳的税费有哪些

购买商铺需要缴纳的税费有契税、印花税、个人所得税等三种主要税费,有时还会涉及土地增值税和房产税等税费。

2024-04-30 商铺买房税费
购买安置房风险有哪些
购买安置房风险有哪些

购买安置房的购房者会面临政策调整、产权证无法办理、房屋质量出现问题、交易流程复杂、周边配套滞后等多方面的风险。

2024-04-30 安置房购房风险买房常见问题
购买安置房有哪些注意事项
购买安置房有哪些注意事项

安置房是为拆迁户或特定群体提供的房子,购买安置房之前有几个关键问题需要审慎考虑。一是在购买前要详细了解产权状况,二是要考察安置房的房屋质量和地段,三是要和房产市场中同类型的房子比价,四是要了购政策风险,五是签安置房购买合同时要详细阅读合同条款以免有不明白的地方。

2024-04-30 安置房购房注意事项
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