更名过户相关知识

二手房更名过户需要买卖双方准备身份证、房产买卖合同、婚姻证明、户口本、完税证明、购房发票、房产转移登记表、房产证、土地证、房屋平面图、房屋产权登记证和原始收据。

二手房更名过户后产权证30个工作日内下发，《不动产登记暂行条例》规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。

遗产房过户需要遵循《继承法》及其相关司法解释以及《物权法》等法律规定，这些法律文件对遗产继承、分割及过户程序有着明确的规定，但并没有直接规定所有子女在过户时必须全部到场。

房屋产权变更是对房屋产权信息的更正或修改，但房屋的所有权并未发生转移。过户是房屋所有权实质性转移，即房屋从一个所有人转移到另一个所有人名下。所以房屋产权变更和过户是不一样的。

丧偶后办理房产更名需要先了解房产的产权性质和归属，然后准备产房产更名所需材料，接着带着准备好的更名材料到不动产登记中心办理更名手续。

房产更名是更正房屋登记信息而房屋所有权没有转移，大多在房产证没办下来前完成，除了工本费没有别的费用。房产过户是房屋所有权发生了转移，需要签合同、付房款、缴税费。

车位过户需要提供的材料有买卖双方的身份证、户口簿、车位产权证明、车位税费证明和车位使用证明，需要委托他人代为办理过户手续的还需要提供授权委托书和受托人的身份证。

以划拨方式取得土地使用权的安置房在转让时，受让方需要缴纳土地使用权出让金。

父母可以将房产赠与给子女或是卖给子女，也可以将房产以遗嘱继承的方式转给子女，三种方式中子女继承父母的房产税费是最少的。

房产过户对我们来说是非常重要的一件事。房产过户也因为情况不一样，过户的手续以及所需要的证明材料也不一样。老人过世房本没改名字能过户吗?是可以过办理户的，前提是继承人需要根据不同的情况准备好有关的材料。