限价房又称“两限”房，是既限房价又限地价的普通商品房。限价房主要是为解决中低收入家庭住房困难而生的，是以房价定地价采用政府监管、市场化运作的房子。当我们在购买限价房以后要及时入住，在二次交易、回购、出售价、过户等方面限价房与商品房也不一样。

限价房和经济适用房的不同在于房屋性质、出售房价和转让方式上。限价房的出售价格比经济适用房要贵，满5年出售时给政府的销售差价也不一样。

限价房在购买满5年以后就能申请转化为商品房了。限价房与商品房的区别主要是定价、土地出让价、销售方式等方面的不同。

城中村改造的回迁房如果办理了产权证是可以买卖的，如果没有取得产权证尽量不要购买。因为没有产权证的回迁房要办理产权证需要有城中村改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民名单和村民拆迁安置补偿协议。

连廊房如果发生火灾逃生会比较困难，空间利用率也满足不了居住舒适度要求，由于连廊设计用户私密性也会受比较大的影响，伴随着噪音的干扰使得业主叫苦难言，所以连廊房被叫停了。

购房发票丢了后果还是比较严重的。没有全款发票我们是无法办理房本的，想要买房落户的人没有购房发票也办不了落户手续，而且在卖二手房的时候购房发票还会影响计税，在卖二手房的时候购房发票丢了就没法证明所出售的房子已经交齐了房产买卖税费。

我们在买房时一般交完首付后会要求开发商给开首付款发票。但有些开发商为了省这点税往往不提供首付款发票。而是等购房者办理好银行贷款将购房款打入开发商账户后，开发商才会通知购房者开全款发票从而省去了开首付款发票这一步。

洋房和楼梯房的价格、形态、公摊、物业等方面都不一样。虽然洋房比楼梯房的价格会高不少，但是洋房在建筑风格、物业管理等方面比楼梯房要好很多，美中不足的是洋房的公摊面积比楼梯房要小一些。

洋房的一楼、二楼、顶层和设备层不建议购买。一楼比较潮湿、二楼容易返水、顶层冬冷夏热、设备层会有辐射和噪音。

10层洋房一般5-9层是比较贵的，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层。除了房价我们在购买洋房时还要考虑洋房的配套、开发商、物业和赠送面积的产权问题。