二手房补充协议怎么写对己方有利

撰写二手房补充协议时要明确双方信息、细化房屋信息、约定交易细节、设定违约责任、附加有利条款、注意法律合规以及双方签字确认。只有遵循这些建议才能确保二手房补充协议既合法又对自己有利。

1、明确双方信息

在二手房补充协议开头要详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话，确保双方信息准确无误。

2、细化房屋信息

在二手房补充协议中要再次确认房屋的面积、地址、楼层、户型、房屋内的设施等具体信息，避免日后因为房屋信息不明确产生纠纷。

3、约定交易细节

在二手房补充协议中要明确约定购房款的支付方式以及时间节点，就房产交易过程中产生的税费承担问题进行明确约定以免因为税费问题产生分歧。

4、设定违约责任

在二手房补充协议中详细约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。确保在对方违约时己方能够依据协议获得合理的赔偿。在对方严重违约时要保留解除购房合同的权利，并约定解除合同的具体条件和程序。

5、附加有利条款

可以要求卖方对房屋质量进行承诺并约定在房屋存在质量问题时的处理方式及赔偿标准，约定卖方在房屋交易完成后迁出户口的具体时间确保买方能够顺利落户。根据双方协商可以添加其他有利于己方的附加条件。

6、注意法律合规

撰写补充协议时要确保协议内容不违反国家法律法规的强制性规定，否则协议将被视为无效。建议在签订补充协议前咨询律师或法律机构对协议内容进行审核和修改，确保其合法性和有效性。

7、双方签字确认

‌补充协议应当由买卖双方签字确认并注明签订日期确保其法律效力。