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购房居间合同违约有什么后果

发布时间:2024-12-08 13:43:44来源:汇家网编辑:大牛

居间合同违约

购房居间合同违约的后果是很严重的,违约方需要承担继续履行合同,赔偿守约方损失支付违约金等责任。

《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房居间合同的某一方违约,另一方有权要求违约方继续履行合同或采取修复、更换等其他补救措施。如果无法继续履行或采取补救措施,违约方需要赔偿因为违约给守约方造成的损失。

《民法典》第五百八十四条规定:损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约方需要赔偿的不仅是直接损失,还包括因违约而可能导致的间接损失,但赔偿额也有限制不得超过违约方在订立合同时能预见到的损失范围。

如果购房居间合同中明确规定了违约金条款,那么违约方还需要按照合同约定支付违约金。违约金的支付并不免除违约方继续履行、赔偿损失等其他违约责任。但要注意:如果约定的违约金过高或过低,法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。

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