小高层公摊面积25%合理吗?从建筑设计角度看，如果小高层的公摊面积设计合理能满足居住要求，那么25%的公摊也是可以接受的。从经济效益的角度看，如果公摊面积能带来更好的居住环境和更高的生活品质，那么这部分费用的投入也是值得的。

得房率是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积与销售面积之比，一般来说75%至85%之间的得房率是比较正常的。

为了鼓励财富传承，直系亲属间财产继承会给予税收优惠或免税政策。非直系亲属间的财产转移往往会被视为财产转让，需要缴纳遗产税或其他相关税费。

按揭房加名字先要确定添加的名字然后准备变更材料，签好产权变更协议以后提交变更申请缴纳变更税费，变更审核通过以后就能领新的产权证了。按揭房变更名字需要缴纳公证费、契税、印花税、工本费和登记费。

房产更名是更正房屋登记信息而房屋所有权没有转移，大多在房产证没办下来前完成，除了工本费没有别的费用。房产过户是房屋所有权发生了转移，需要签合同、付房款、缴税费。

如果夫妻双方没有明确约定且房产是由夫妻共同出资购买的，那么该套房产通常会被视为夫妻共同财产。如果存在明确的约定或是夫妻一方父母全额出资购买的且登记在该方子女名下的，在这种情况下会被视为夫妻一方财产。

婚前买房过户是否需要双方共同到场主要取决于该房产的权属情况。如果是个人财产无需配偶到场；如果是共同财产则需要双方共同到场办理。

首付分期付款如果是基于买卖双方自愿原则且符合法律规定，那么首付分期就是合法的。为了防范风险可以在首付分期合同中约定双方的违约责任。

购房尾款付款前要先确保购房合同已经签完并且无争议，然后买方准备好购房款以保按时支付尾款，在支付前一天卖方会向买方发一份支付通知，买方收到通知以后按照约定支付尾款并提醒卖方确认，尾款支付完成以后双方按照约定办理房屋交付与过户手续。

遭遇购房纠纷可以先考虑通过协商的方式解决问题，如果不行可以向消协或相关部门投诉或是提交仲裁机构解决问题，以上都无法解决的可以考虑向法院提起诉讼解决问题。