首次购房相关知识

首次购房就中了陷阱这确实是令人头疼的事，可以先了解清楚是中了什么样的陷阱，然后开始收集证据跟开发商或中介方协商解决，协商不成的可以向相关方投诉举报甚至诉讼仲裁。

首次购房退税购房者必须能证明是首次购房且是家庭唯一住房，房屋面积在144平米以下，涉及旧换新的需要在1年内重新购买且网签价要高于出售价。

首次购房退税已审批说明税务机关已经全面审核了购房者提交的退税申请，并确认该申请符合相关法律法规的规定决定予以退税。已审批标志着即将进入退税发放阶段。

首次购房要重点关注开发商的资质，房子的均价备案价是多少以及购房后的费用有哪些，还要关注房屋持结构质量和环境配套信息，当然不要忘了交房时间的约定和产权的办理情况。

首次购房退税材料需要准备申请书、购房证明、身份证、贷款合同、还款证明、银行卡信息、个税缴税证明、契税缴税证明、购房合同发票、房产证等相关材料。

首次购房退税条件主要包括在同一城市范围内出售和购买住房、出售及购买住房的时间要求、购房金额与原住房销售额的比例关系以及契税的减免或退税政策等。

首次购房退税已审批说明税务机关已经完成了对购房者提交的退税申请的全面审核，并确认该申请符合相关法律法规的规定决定退税。

开首次购房证明需要购房者提代身份证、购房合同、房屋交接书、户口本、婚姻证明和无房证明。

首次购房退税在办理退税流程前，需要购房者能够证明是首次购房且没有其他房产，房屋面积在144平米以下且没有享受过其他契税优惠，符合条件的购房者领取完税证明办理退税。

在按揭买房时不一定能把账户余额全部取出来，根据《公积金管理条例》规定：职工首次购房累计提取额度不能超过实际发生的住房支出。按揭购房的不能超过首付款。而且公积金账户剩余额度不能低于一年的缴存额。