如果开发商的行为符合合同约定和法律规定且遵循了法定程序，那么开发商解除合同收回房子是合法的，如果开发商的行为违反了合同约定或法律规定，那么开发商的行为就构成违约或侵权需要承担相应的法律责任。

如果遇到开发商合同无效的情况可以先跟开发商协商解决，协商不通的可以通过法律诉讼解决，在处理合同无效问题时也可以听听专业律师的意见避免走弯路。

安置房合同如果违约，那么合同违约方是要支付违约金的。根据《合同法》规定：当合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房合同备案前要充分了解当地的备案要求与流程，然后将准备好的备案材料提交至当地房地产管理部门，房地产管理部门审核通过以后会公示信息，公示期满且无异议的可以领取备案证明。

如果代签是合法且经过合同双方同意的那么由合同双方共同承担责任，如果代签行为没有经过合同双方同意，或是存在欺诈胁迫等不当行为的，那么代签人要承担主要的法律责任。

依据《合同法》等相关规定：通过协商一致的方式变更合同的，变更后的合同只要符合法律规定且经双方签字确认就有法律效力。

开发商决定解除购房合同时，需要支付违约金给购房者作为经济补偿，但违约金的数额并不是随意定的，而是根据购房者的损失、房地产市场行情和开发商的承受能力综合考虑的。

购房抵押合同和贷款合同是不一样的，抵押合同是购房者将房子抵押给银行签的合同，贷款合同是银行与购房者就贷款相关事项签的合同，抵押合同是贷款合同的附属合同，没有贷款合同抵押合同就失去了意义。

购买自住商品房是可以提取公积金的，首付合同证明购房者已经支付了房屋首付款，因此在符合规定的条件下是可以作为提取公积金的依据的。

预售合同与购房合同在定义、法律效力、合同内容以及签订时间上都有区别。预售合同主要强调的是预售法律效力比较弱，购房合同主要强调的是双方的权利和义务法律效力比较强。