买房证明书可以作为购房者与开发商或房产中介之间债权债务关系的证明。由于其法律性质和效力比较低，所以购房者不能仅凭买房证明书来保障自己的权益。只有购房者拿到房产证才能确保自己的权益得到保障。

买房证明书主要包括基本信息、购房情况、资金来源、购房合同、购房声明、签名日期和单位盖章等7个部分。

异地买房可以通过房产中介或房产网站来寻找房源，找到适合的房源后要签《房产买卖合同》，并办理房产过户手续，如果是贷款买房还需要办理贷款转移手续，这些手续办理完成以后，切不要忘了办理水电气暖的过户手续。

房产过户协议是房产所有权从一个人转移到另一个人的法律凭证。要想过户协议合法有效，必须在过户协议中明确指出协议双方的身份和资格、过户的房产、成交价格、支付方式、过户日期和过户条件。

单间出租房适合单身人士或小家庭居住，既可以满足租户对独立生活空间的需求，租金又比较低、生活便利也比较便利。但是单间出租房面积比较小，隔音效果比较差，邻居的噪音很容易影响到自已的生活，而且单间出租房的隐私需求比较低。

单间出租房是一套房子内只有一个房间出租。普通出租房通常是一套房子多个房间可以住多个人。单间出租房只有一个房间居住人数比较少。

复式出租房的空间利用率高，而且设计更具个性化，虽然租金比较高但是居住体验和品质好。缺点是复式出租房装修和改造成本比较高，隔音效果比较差，上下楼容易互相影响，尤其要注意复式出租的消防安全问题。

复式出租是一套房子内有两个或两个以上的楼层，每个楼层都有独立的生活空间。这种类型的房屋通常在设计上有较高的灵活性，可以根据租户的需求进行隔断、装修，满足不同租户的居住需求。复式出租既可以是独立单元，也可以是整栋楼的某个楼层。

当发现交房面积大于合同约定的面积时，购房人可以要求开发商重新测量面积。如果面积误差在3%以内，可以继续履行合同并按实际面积结算房价款。超过3%以上的面积由开发商承担。

房产抵押证明丢失后需要及时采取措施进行补救，首先需要向房地产登记管理部门申请挂失和补办，然后联系银行告知情况并申请补办证明，房产抵押证明补办好后要认真核对信息。