开发商资金链断裂或开发商五证不全会导致出现烂尾楼，开发商内部产生矛盾也容易出现工程停工的现象。如果出现烂尾楼，购房者是可以向银行要求停贷的，不过要与银行达成一致。如果不能达成一致可以到法院起诉或向政府求助。

房子烂尾起诉退房能拿到钱吗?这个要看实际情况。如果是因为开发商出现了严重的经济问题资不抵债，导致没有办法继续盖房了，这时即使起诉开发商也拿不到购房款。如果开发商宣告破产了，开发商的财产将被法院拍卖，依据优先赔偿原则，购房者能优先得到补偿款。

烂尾楼是无法竣工的楼盘或建筑项目。处理烂尾楼需要政府出台支持政策协调各方利益，如果原开发商实在没有能力继续开发了也可以考虑更换新开发商，或是改变原有项目的用途并建立统一处理机制。

申请保定直管公房的申请人，需要符合转让方转让后人均住房面积大于6平米，受让方有保定市区常住户口。具体办理材料及流程参见本文详细信息。

申请保定公租房的资料有身份证、户口本、婚姻证明、营业执照副本复印件、社保证明、无房证明等。莲池区、竞秀区、高新区申请人到户籍所在地社区提交申请，徐水区、满城区、清苑区申请人到公司注册地街道办提交申请，外来务工人员到公司注册地街道办提交申请，有居住证的外业居民可以到居住证所在地提交申请。

申请保定公租房需要符合条件的有：一人均可支配收入低于上一年的1.5倍以下，二有保定户籍无私有住房或人均住房面积15平米以下，三新就业职工年满18周岁签有劳动合同，四是徐水区、满城区、清苑区申请保定市主城区公租房，公司注册地址必须在莲池区、竞秀区和高新区。

购买法拍房需要先还银行贷款再还个人借贷。当房子进入司法拍卖程序后，房子与你的关系其实已经不那么大了。房子被拍卖后所得房款需要先还银行贷款，剩余的才是私人借款和购房者本人的钱。如果法拍房已经还完银行贷款了，那么依据优先申请原则，优先申请偿还的债权人优先分配法拍房所得房款。

买法拍房是会消耗购房资格的，买了法拍房会算入购房者名下住房，以后再买房就只能算是二套房了。买法拍房要注意物业费是否存在乱收费的问题，物业公司口碑怎么样，物业服务范围有哪些。

全款买房过户是在房产交易中，买方一次性支付全部购房款后将房屋的所有权从卖方过户到买方名下的一种交易方式。全款买房过户比贷款买房过户要简单一些。买方支付全部购房款后按照相关流程办理过户手续，就可以成为房屋新的合法所有人了。

在面对买房子不能过户的问题时，首先需要了解造成无法过户的原因。买房子不能过户涉及合同、纠纷和贷款等方面的原因。购房者可以与卖方协商、寻求法律援助、进行房产调查和研究以及改善个人信用等方式来解决这些问题。