取消二手房指导价不仅提升了市场效率和灵活性，改善了购房者与业主的预期，保障了合理住房需求，还增强了市场公平性。
二手房指导价虽然抑制了投机需求，但也对刚需和改善购房群体造成了限制，同一城市不同位置和地段房价往往有比较大的弹性，这些差异应该由市场供求关系来决定，而不是政府一刀切式的指导价。取消二手房指导价后，买卖双方可以根据自身情况和市场行情自由协商价格，这不仅符合市场规律也提升了市场的灵活性和效率。
在疫情的影响下，很多地方的楼市出现了预期低迷的情况，取消二手房指导价可以提升买卖双方的预期。购房者在选择房源时有了更多的空间和议价余地，业主在出售房产时可能获得更多的收益和流动性。
随着政策对刚需购房群体诉求的重视，取消二手房指导价将满足改善性住房需求。通过放开价格限制，更多有购房需求的人能找到合适的住房，提高居民的生活质量和幸福感。有助于防止市场出现过热或过冷的现象促进房地产市场的健康发展。
二手房指导价的设定以及准确性问题常常会导致买卖双方在成交价上产生争议，取消二手房指导价以后，成交价完全由市场自行决定，避免了因为指导价产生的争议，使房产交易更公平透明。不仅有助于提升市场的公信力也增强了买卖双方的信任感。
