签卖房委托书风险还是很大的，首先是受托人的诚信问题和受托书的内容问题，如果受托人不诚信或委托书有漏洞会让委托人遭受经济损失，如果受托人在房产交易时没有保护好个人信息还会导致信息泄露。
1、诚信问题
签卖房委托书要重点观察受托人的诚信问题，如果受托人缺乏职业道德或存在不良企图，可能会利用手中的权力损害委托人的利益。
2、法律风险
卖房委托书的内容如果不明确或存在漏洞可能会导致法律纠纷，如果没有明确约定受托人的权限范围、委托期限或委托事项等具体信息，一旦出现争议可能会不利于委托人。
3、财务风险
在房屋交易过程中会涉及大量资金流转，如果受托人处理不好或故意拖延会导致委托人无法及时收到售房款面临经济损失。
4、信息泄露
房屋交易涉及个人隐私和财产信息，如果受托人保密意识不强或管理不善会导致信息泄露，给委托人带来不必要的麻烦。
