使用贷款购买房产最短贷款1年、最长贷款30年且必须是整数年，但是贷款到期日不能超过贷款人法定退休时间后5年，两人一起贷款买房以主贷人可贷款期限作为最长贷款期限，贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。

提取大连二手房公积金首先登录大连公积金APP并选择办事服务板块下的公积金业务下的自助提取，阅读提取须知后点击我同意并选择二手房选项卡，在核实个人信息和配置提取条件以后核对收款信息并提交申请，大连公积金管理中心3个工作日内办结并通知申请人。

在大连购买二手房提取住房公积金需要连续足额缴存3个月以上，提取公积金时需要提供身份证、公积金联名卡、房屋权属证书和契税完税票据。

一线城市广州公积金也开始执行“认房不认贷”政策了，而且广州首套房申请公积金贷款首付由原来的30%降至到了20%。

使用公积金贷款买房的，在贷款前尽量不要提取公积金余额。使用贷款买房后一年内不要提前还款，如果在还款期内有还款困难的情况要及时申请延期还款，贷款结清以后要先去办理撤销抵押手续，在整个贷款期内千万不要丢失贷款合同。

不论购房家庭此前是否使用过商业贷款购房，不管购房家庭有没有申请过商业贷款记录，只要在购买房产时借款人和共同申请人在北京无房且没有住房公积金贷款记录就按照首套房申请公积金贷款。但只要有一笔公积金贷款记录，无论是否在北京有没有住房都按照二套住房申请公积金贷款。

合肥贷款买房可以用公积金付首付款。职工购买自住住房时可以提取夫妻双方及房屋产权共有人的住房公积金用来支付首付款，但是所提取的余额不得超过购买住房的首付款。

办理银行提前还款手续，需要贷款人先向贷款银行提交提前还款申请，银行收到申请以后根据贷款人的诉求计算提前还款金额，贷款人根据银行计算出来的提前还款金额一次性存入所还资金，贷款提前结清的要保留好贷款结清证明。

买房的时候手头不富裕，买了房手头一有点钱就想着提前还款减轻家庭压力。但是提前还款如果不满一年是要收取违约金的，有一些银行即使满了一年也要收违约金。所以在贷款买房前了解一下银行提前还款的区别是很有必要的。

苏州购买首套房除常熟和张家港两个区域外首付不低于30%，购买二套房首付比例30%-40%，外地人在苏州买房首付比例30%，购买第三套住房的不能继续申请商业住房贷款。