苏州商业贷款政策有哪些

苏州购买首套房除常熟和张家港两个区域外首付不低于30%，购买二套房首付比例30%-40%，外地人在苏州买房首付比例30%，购买第三套住房的不能继续申请商业住房贷款。

一、购买首套房

在苏州购买首套房申请贷款买房的首付款比例不低于30%。其中苏州常熟、张家港两个地区买房首付20%。

二、购买二套房

在苏州有房无贷、有贷无房首付款比例30%，具体如下：

1、在苏州有购房贷款记录但在申请贷款时没有住房的居民家庭;

2、在苏州有一套住房但没有购房贷款记录的居民家庭或是购房贷款已经结清的居民家庭;

在苏州有房有贷首付款比例40%;

在苏州已经拥有一套住房且购房贷款未结清，再次申请商业住房贷款购买普通住房的。

三、购买三套房

在苏州已经拥有两套及以上住房的居民家庭暂停发放商业住房贷款。

四、外地人买房

非苏州户籍的购房人，在外地有房苏州无房且贷款已经还清征信无记录的，在苏州买房可以按首套房计算首付30%。

五、公积金买房

自2023年1月1日起，西安住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统直接影响首付及利率。