公积金贷款可贷额度按个人账户余额倍数计算，不足1万元的按1万元计算。借款申请人2人及以上首次使用可贷90万元，第二次使用可贷50万元，90平米110万元以下的可贷房屋总价的80%。借款申请人仅有1人的首次使用可贷60万元，第二次使用可贷30万元。

苏州新建普通住房纯公积金贷款条件需要满足公积金账户是正常状态且缴存6个月以上、无公积金贷款余额、首次或第二次申请贷款等。申请材料包括购房合同、权属证书、首付款发票、身份证、户口本、婚姻证明等。

房屋抵押银行贷款需要贷款人自身条件和房屋条件同时满足银行要求才能成功贷款。贷款人有稳定的收入来源、良好的信用和完整的财务信息，并能够提供产权清晰、评估价值合理的房屋作为抵押物。满足这些条件后银行贷款一般就会成功贷下来。

一但出现抵押贷款到期还不上的情况，贷款人应该及时与银行沟通协商，根据自身情况采取积极有效的解决办法。及时了解贷款合同、积极与银行沟通协商、想办法延期还款或寻求再融资。

上海公积金提取范围比较广，既可以买房、翻建房提取，又可以提取公积金还贷款本息或支付租金，还可以支付电梯建设费用和物业费。

提取上海公积金购买保障房需要提供不动产权证、税控发票等材料，提取上海公积金支付房租需要提供租赁合同、房租发票，支付物业费需要提供不动产权证、关系证明、物业服务费发票，支付物业维修费用需要提供不动产权证、关系证明、物业维修费发票。

提取上海公积金还贷款本息的需要提供不动产权证、贷款合同、还款凭证等资料，付公租房租金的需要提供租赁合同、婚姻信息、网签备案合同等资料，支付建设资金的需要提供不动产权证、公房凭证、费用分摊协议等资料。

购买住房提取上海公积金需要提供购房合同、不动产权证、购房发票、首付款发票、贷前提取凭证、户籍地证明、缴存地证明等。建造翻建大修房屋提取上海公积金需要提供不动产权证、土地使用证、审批文件、付款凭证等资料。

继承人提取上海公积金需要提供身份证、死亡证明、关系证明、判决书等材料，委托人提取上海公积金需要提供身份证、委托书等材料，民事行为能力不全的人提取上海公积金需要提供身份证、证明材料等。

提取上海住房公积金包括继承人提取、委托人提取、民事行为能力不全提取、购买住房提取、建造翻建大修房屋提取、提取公积金还贷款本息、支付房租、支付建设资金、购买保障房、付住房费用的等。详细信息可参见本文。