苏州买房相关知识

苏州工业园区人才优先购房申请对象是指经苏州工业园区人才办认定、且在园区工作的A、B类人才可以通过优先购房取得房产，其中B类人才及家庭在苏州大市内无自有住房。

符合苏州工业园区A、B类人才条件的申请人，先向园工科创委提交申请，经科创委初审后开发优先选房资格的函，然后到售楼处申请优先选房，通过复核的申请人进行公示，公示无异议或异议不成立的认定优选资格。

申请苏州二手房公积金贷款需要提供存量房交易信息确认书、资金托管协议、存款凭证、不动产权证、身份证、户口本、婚姻关系证明、单身声明，有共同借款人的需要提供直系亲属证明，离婚的申请提供离婚协议及离婚证，申请组合贷的需要提交个人收入证明，享受生育政策的需要提供多子女证明，享受青年人才政策的需要提供学历证明。

苏州二手房公积金贷款的借款人及共同借款人，需要连续按期足额缴存公积金6个月及以上，且名下无公积金贷款余额、是首次或第二次申请，且首付不低于规定比例、能落实贷款担保。灵活就业人员未缴存6个月的可贷额度按60%折算，“筑梦苏城”人才申请苏州公积金贷款必须是全日制本科以上在读学生，或取得本科以上学历且毕业10年以内的毕业生，或取得学士以上学校毕业10年以内的留学生。

申请苏州新房公积金贷款需要的材料有买卖合同、首付款收据、转账凭证、身份证、户口本、婚姻证明、单身声明、直系亲属证明，港澳台居民还需要提供通行证，离婚人士需要提供离婚协议及离婚证，申请组合贷的提供个人收入证明，享受多子女政策的提供多子女证明，享受青年人才支持政策的提供学历学位证明。

申请苏州公积金贷款购买新建商品房的，需要借款人及共同借款人连续足额缴存6个月及以上公积金，且申请公积金贷款时个人账户是正常缴存状态。同时借款人申请公积金贷款时，借款人名下无公积金贷款余额且申请次数不超过两次。

2023年1月1日-2024年12月31日在苏州范围内出售自有住房后，并在2024年12月31日前在相城区购置新建商品房的购房家庭可以申请相城区购房补贴。

苏州购买首套房除常熟和张家港两个区域外首付不低于30%，购买二套房首付比例30%-40%，外地人在苏州买房首付比例30%，购买第三套住房的不能继续申请商业住房贷款。

苏州新建房纯公积金贷款申请条件包括：借款申请人和共同申请人连续足额缴纳6个月及以上公积金、名下没有尚未还清的贷款、为名下首套房和二套房办理公积金贷款、购买建造翻建大修住房的和首付比例符合规定的。只有借款申请人和共同申请人同时满足这些条件，才能申请苏州公积金贷款。

在苏州购买保障性住房提取公积金的，需要提供准购证明、购房合同、购房发票、关系证明、户口簿、婚姻证明、身份证、监护人证明、银行卡和授权委托书。