遭遇贷款逾期被起诉的情况时要积极应对，可以积极寻求法律援助也可以积极与银行沟通争取延期还款，同时全面审视自已的财务状况并制定合理的还款计划，如果法院判决偿还债务要尽力履行，如果觉的不公可以提起上诉。

LPR利率调整以后，对于采用浮动利率的贷款利率是会相应调整的，对于采用固定利率的贷款利率是不会调整的。

2024年，央行宣布取消全国层面首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，这个政策调整使得银行在二套房贷款利率上有了更大的自主权。

查询首套房贷款利率可以从央行官网、银保监会官网、地方政府和住建部门官网查询，也可以咨询商业银行或公积金管理中心，还可以利用第三方金融服务平台和APP查询。

公积金贷款期限在符合条件的情况下是可以调整的，公积金贷款调整期限分缩短贷款期限和延长贷款期限两种。购房者可以根据自己的经济状况和需求选择缩短或延长贷款期限。但是在申请调整贷款期限时必须满足规定的条件。

房龄长的房子在贷款的时候会面临更多的限制和条件，如果房子产权不清、房龄超过30年、房子被列入拆迁计划了都是申请不到贷款的，贷款人在贷款到期日超过65岁或是收入不稳定或是信用不好也是贷不到款的。

买房商业贷款条件不符导致贷款被拒不要过于担忧，先分析一下是什么原因导致的，是因为资料不齐还是首付比例过低，或是因为信用记录不好，分析好原因根据原因解决问题，可以找贷款中介或担保公司协助，也可以换一家银行试试。

大学生买房贷款需要年满18周岁有民事完全能力，有城镇常住户口或民住证明、有稳定的工作和收入以及良好的信用记录，还要有支付首付款的能力以及购房合同等相关证明。

变更贷款方式需要提供身份证明、贷款合同、财务证明还要填申请表，此外借款人失业申请展期的需要提供失业证明，借款人或直系亲属患重大疾病的需要提供诊断证明，采用担保方式贷款的需要提供担保人同意变更的书面意见。

计算异地买房贷款额度常用的方法有基于房价计算、基于公积金账户余额计算、基于借款人还款能力计算等3种方法。