使用公积金租房是不会影响买房的，《住房公积金管理条例》规定：连续足额缴存公积金满足规定期限，且本人及配偶在缴存城市无自住房租房居住的可以提取公积金支付房租。

毕业生租房前要核实好房源信息警惕低租金陷阱，带看时要让带看人员带信息卡，不要轻信口头承诺一切以书面为准。

大学生租房违约金是有上限的，一般不超过实际损失的30%或合同总金额的30%，这样有助于确保合同的公平合理平衡双方的权利和义务。

人才租房有没有学位要看当地政策和出租房的性质，有些地区租购同权可以享受学位待遇，但是通常限于公租房或人才公寓，而且还要租房一年以上才能向教育部门提交学位申请。

租房资料备案对于保障房屋租赁双方的合法权益、维护房屋租赁市场的秩序、加强流动人口管理等方面有重要意义。

外地人是可以申请公租房的，但是要年满18周岁有完全民事行为能力，名下无自住房或自住房面积低于规定标准，家庭收入和财产也要符合当地规定的标准且有居住证或暂住证。

虽然房屋在转租过程中需要缴纳个税、城市维护建设税、教育费附加税和印花税等税种，但由于房产税还没有在全国范围内展开，因此大多数情况下转租房屋并不需要缴纳以上税费。

房屋转租必须征得出租人同意并签订转租合同，而且要在合同中明确租金支付方式等条款，同时还要注意不得转租的情况，以及出租人的异议权和同意转租的推定等规定。

房屋转租出现纠纷谁责任?这主要取决于房屋转租是否合法以及合同约定。合法转租第三方造成损失的由承租人承担责任;承租人未经出租人同意擅自转租的出租人有权解除合同。

想要退租流程走的快要先与房东提前沟通并清理好房间，然后检查家具家电并结清费用将钥匙还给房东，双方确认无误后退还押金并保留证据。