申请公租房的申请人需要满足户籍与居住要求、家庭收入与财产符合当地规定、家庭无房或住房困难且满足社保与就业要求，有些城市还会对已婚家庭有额外要求。

《个人所得税法》第四条规定：按照国家统一规定发给的补贴、津贴是免征个人所得税的。从这个角度来看：人才租房补贴属于免税范畴。

应届毕业生租房补贴标准是由各地政府根据实际情况制定的全国并不统一，有些城市博士毕业生每月可以领1000元租房补贴，硕士毕业生每月可以领800元租房补贴，学士毕业生和技师每月可以领600元租房补贴。

大学生租房补贴大多能领1-3年具体年限根据当地政府的政策规定，在杭州符合条件的大学生可以领1万元租房补贴领三年。在无锡则根据学历提供不同的租房补贴累计两年。

房东在收取租金并享受租房补贴时需要缴纳个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加以及印花税。具体税额需要根据房东的实际租金收入、可扣除费用以及当地税务部门的具体规定来计算。

人才租房补贴的领取期限并不固定，一般来说补贴期限在1至3年之间，具体年限还得看当地的人才政策。

大学生租房住既为大学生提供了独立生活的机会，喜欢独立生活经济基础好的大学生租房是个不错的选择，经济条件有限缺乏独立生活经验的大学生可能不适合租房住。

一般来说，一旦租房补贴申请获得批准将从当月开始计算，并按照约定好的周期进行发放。有些城市规定租房补贴从申请通过的当月开始计发，每月补助的金额在每季度末统一发放至申请人的银行账户中。

公租房退租前要详细了解当地公租房退租政策和规定，然后向公租房产权单位提出退租申请并办理退房手续，退租时要结清所有费用并拿到结清证明，退还押金时要核对账单并保留好相关凭证。

退租合同要要包含以下这几条才行，一是双方基本信息和房屋信息，二是退租原因和日期，三是费用结算和违约责任，四是房屋检查和争议解决方式，五是退租合同生效条件，要记住这几点千万不要少写。