虽然房屋在转租过程中转租者需要按照规定缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费附加税和印花税等税种,但是由于房产税还没有在全国范围内展开,因此大多数情况下转租房屋并不需要缴纳以上税费。
1、个人所得税
房屋转租确实涉及税务问题,《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定:个人将承租房屋转租取得的租金收入属于个人所得税应税所得,应当按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税。也就是说:当将承租的房屋转租给他人并取得租金收入时需要按照相关规定缴纳个人所得税。
2、其他税种
转租房屋还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加税,这些税种的缴纳比例根据实际缴纳的营业税税额来确定。转租合同还需要缴纳印花税,印花税按照租赁金额的千分之一贴花。