公租房申请人要有当地城镇户籍且住房困难，家庭收入符合当地规定标准，申请人及家庭成员在当地没有自有住房或住房面积低于规定标准。

选择公租房之前先要了解一下房源信息和周边情况，然后看一下房屋质量和户型布局并了解租金和可能产生的费用，初步筛选以后要实地看一下房屋情况并对比多个房源选出适合的房子。

《公共租赁住房管理办法》是2012年7月15日第84次部常务会议审议通过发布施行的。

出租车位涉及到车位租赁双方的权利和义务，为了避免日后产生纠纷保障双方的权益，签一份车位出租合同是很有必要的。

转租合同不一定需要房东签字，如果原合同明确规定了转租需要房东同意或签字，那么转租合同就需要房东签字才生效。

租房合同是租赁双方之间的法律协议，规定了租赁期限、租金支付方式、房屋维护等事项。签租房合同时为了确保双方的权益得到保障，需要明确合同内容并确保合法有效，谨慎选择租赁对象并明确房屋维修责任，注意押金和租金的支付方式并签订正式合同。

租房合同是租赁双方为保障各自权益而签订的重要法律文件，在租房合同中要明确记载身份信息、房屋信息、租金支付、租期续租、押金退还、使用维修、违约争议等具体条款，而且要确保合同内容明确、详尽且符合法律法规要求。

租房合同解除时是否需要签合同终止书取决于具体情况和双方的协商，大多数情况下，签合同终止书是一个比较不错的选择，因为签了合同中止书可以确保双方权益得到保障避免后续纠纷。

解决租房合同纠纷可以先向房屋所在地的房地产管理部门寻求帮助，解决不了的可以尝试调解仲裁的方式解决租房纠纷，都解决不了的可以向法院诉讼解决纠纷。

根据《合同法》规定：违约方应当承担违约责任，赔偿对方损失。当发现违约时先与对方沟通了解违约原因，协商无法达成一致的可以寻求法律援助或通过法律手段解决问题。