退租合同是房屋租赁双方共同签的法律文件，详细规定了房屋租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款。一旦丢失确实会给后续的退租流程带来不便。

退租费用没结清双方可以坐下来充分沟通，根据沟通结果双方可以协商制定一个合理的还款计划，如果双方无法达成一致或租客拒不履行还款义务，房东可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。

提前退租能不能退还剩余房租取决于租房合同条款和双方协商的结果，租房合同中规定了退租条款的按照合同执行，租房合同中没有规定退租条款的根据双方协商结果来定。

租房落户需要准备的资料包括租房合同、身份证明和社保证明，有些城市还会要求申请人提供学历证明、婚姻证明和房产证明，在准备这些资料时请务必确保真实有效以便顺利完成落户手续。

租房落户条件大多会对落户申请人的居住时间、社保时间和学历背景等方面有要求，至于是不是外地户口并没有明确规定。

租房落户前先要找到适合的房源并签好租房合同，然后准备租房落户材料并提交落户申请，申请提交上去以后就是等待租房落户审批了。

租房落户和购房落户一样都可以享受平等的教育机会，从法律上讲，租房落户以后小孩是有可以上学的。

租房登记备案可以到当地房地产管理部门办理，房地产管理部门一般会设有专门窗口负责处理租房备案的相关事宜。

出租房交税需要准备身份证明、权属证明、收入证明等材料，为了能够顺利报税需要确保这些材料真实完整。

租房协议具有租房合同的基本要素，包括双方当事人的真实意思表示、明确标的和数量、合法履行方式等内容，租房协议还需要遵守法律法规以确保合法有效。