公积金买房首付多交还是少交划算?应当根据购房者的自身情况、贷款利率、利息支出以及公积金贷款风险等多方面综合考虑。资金充裕希望减少贷款成本和还款压力的选择多交首付，当前资金紧张或希望保留更多流动资金选择少交首付。

公积金贷款额度通常不会超过借款申请人(含配偶)住房公积金正常缴存余额的规定倍数，还会根据所购住房是首套房还是二套房以及是否为绿色建筑等条件进行上浮或下调。

全款买的二手房如果符合银行的贷款条件是可以再办理按揭贷款的，但需要支付不低于50%的首付款，而且各个银行在借款人的年龄、户籍、职业背景等方面可能还有限制。

申请经济适用房抵押贷款需要先准备好相关资料然后向银行提出申请，银行根据申请现场看房评估报送审批，审批通过后签字盖手印做公证办贷款手续，然后借款人开户银行放款借款人按约定还款。

抵押房合同贷款借款人要选择正规借贷机构并审查合同条款看有无问题，核实好房产信息确保符合借贷条件，保留好相关凭证以便日后查证，了解贷款利率与还款方式并关注贷款额度与期限，还要保持良好的信用记录。

买房首付分期付款是否划算取决于购房者的个人情况、市场环境以及政策导向等多个方面的因素。购房者做出决策前应当充分调研、合算成本、规划个人财务，确保选择适合自己的购房方式避免盲目跟风或过度负债。

新房合同贷款没下来，购房者可以与银行沟通了解贷款申请没有获批的具体原因。然后看看有什么补救措施或是换一定银行申请试试，也可以找担保公司担保或是与开发商协商解决，协商解决不了的可以向法院提起诉讼。

申请公积金贷款时如果征信不过关贷款可能会被拒，当贷款被拒时先要了解征信不过关的原因是什么，然后可以尝试其他贷款能不能获批也可以想办法改善征信记录，当遇到困难或不确定的地方可以咨询专业机构获取帮助。

办理房产证抵押登记手续时核查征信是必不可少的，这是因为征信记录能真实反映抵押人的还款能力和信用状况，是银行评估贷款风险的重要依据。

办理期房抵押证明需要的材料比较多也比较杂，需要准备的材料包括身份证明、预售合同、贷款合同、抵押合同、抵押证明、预付款凭证，委托他人办理的需要提供授权委托书及代理人身份证明，购房人已婚的需要提供婚姻证明。