使用公积金买房可以节省很多利息,有些城市还规定提取公积金以后还可以继续申请贷款降低了购房门槛,而且公积金缴存时既可以产生利息又可以享受单位补贴,快速积累购房资产实现资金翻倍。
1、快速积累购房资金
缴存公积金对公积金缴存人来说是很有好处的,个人可以按照工资的5%-12%缴存公积金,而单位也会按同等比例进行补贴。通过缴存住房公积金职工可以更有效的积累住房资金实现资金翻倍。不仅为购房提供了坚实的资金支持还减轻了职工的经济负担。
2、计息滚动免征所得
每年6月30日住房公积金会为缴存人结息,当年缴存的住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息,上年结转的住房公积金本金和利息则按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息。这种“利滚利、息生息”的住房公积金的存款利息可能减轻职工的税款负担,而且还免征所得税。
3、贷款优惠利率优势
使用住房公积金买房职工可以申请住房公积金贷款,这种贷款比商业贷款有更优惠的利率,为职工提供了更灵活的住房公积金贷款政策。
4、特殊优惠政策
有些城市为了鼓励特定群体购房还出台了特殊优惠政策,在宜春缴存职工新购装配式住宅、星级绿色住宅等高品质住宅时,申请住房公积金贷款的最高贷款限额可上浮20%,在沈阳针对二孩或三孩家庭、新市民、青年人等群体放宽了贷款限额和首付比例要求降低了购房门槛。
5、购房提取贷款并行
有些城市还允许缴存职工在购房提取公积金以后继续申请住房公积金贷款,在宜春就规定缴存职工在宜春市范围内新购住房的,办理购房提取后仍可申请住房公积金贷款。
但要注意:购房提取金额与公积金贷款金额合计不得超过购房总价,且购房提取业务必须与住房公积金贷款业务同时申请办理。