大平层公摊面积是不是很小

大平层由于单套面积比较大因此公摊面积占比可能会显得比较低，但这并不代表公摊面积本身就小。公摊面积的大小主要取决于整个楼栋的公共区域配置，如果一栋大平层楼栋配备了多部电梯、宽敞的公共走廊、豪华的入户大堂以及完备的公共设施，那么公摊面积自然会增加。

一、大平层和公摊面积的关系是什么?

大平层在设计上往往更注重空间的合理利用与居住者的舒适度，公摊面积的大小也不是直接由房屋类型决定的，而是受建筑设计规范、楼栋的电梯配置、消防要求、公共设施的完善程度以及开发商的设计理念等多种因素影响的。

二、影响公摊面积大小的因素有哪些?

1、设计规范

不同地区不同类型的房子对公摊面积有具体规定，开发商需遵循相关规范进行设计。

2、楼栋配置

电梯数量、公共走廊宽度、消防设施等都会直接影响公摊面积的大小。

3、开发策略

有些开发商通过优化设计减少不必要的公摊面积提高住宅得房率但这并不绝对。

4、需求定位

大平层往往会追求更高的居住品质因此会增加公共区域的投入，导致公摊面积比较大。