保障性出租房相关知识

保障性出租房抵押后一般不会影响到居住权，只要房屋的租赁关系合法有效且租期还没有到期承租人就有权继续居住。但了为了避免潜在的风险和纠纷，承租人应当及时与出租人或相关机构进行沟通。

保障性出租房确实享有多种补贴和政策支持，很多地方都可以申领保障房租金补贴，还可以享受保障房增值税、房产税等税费优惠政策。

《民法典》第三百九十九条又列举了不得抵押的财产类型，尽管并没有直接提到保障性出租房，但保障性出租房因其特殊的公益性质和目的通常是不能抵押的。

保障性出租房是由政府或社会团体投资兴建，以低于市场价出租给住房困难家庭或个人的公共租赁住房。保障性出租房的目的是为了解决城市中低收入家庭和个人住房问题，提高他们的居住条件和生活质量。

申请提取公积金支付保障性租赁住房的申请人，需要在上海连续足额缴存3个月以上住房公积金，且租的房是上海主管部门认定并统一管理的保障性租赁住房，而且申请人及配偶名下没有公积金贷款记录也没有提取公积金归还房贷的记录，可以申请上海公积金支付保障性住房的房租。

深圳统租房是深圳政府部门出资管理的出租房，是为深圳低收入群体提供的公共福利住房。统租房的租金比市场租金低，只有符合条件的家庭才能够申请。

申请保定直管公房的申请人，需要符合转让方转让后人均住房面积大于6平米，受让方有保定市区常住户口。具体办理材料及流程参见本文详细信息。

申请保定公租房的资料有身份证、户口本、婚姻证明、营业执照副本复印件、社保证明、无房证明等。莲池区、竞秀区、高新区申请人到户籍所在地社区提交申请，徐水区、满城区、清苑区申请人到公司注册地街道办提交申请，外来务工人员到公司注册地街道办提交申请，有居住证的外业居民可以到居住证所在地提交申请。

申请保定公租房需要符合条件的有：一人均可支配收入低于上一年的1.5倍以下，二有保定户籍无私有住房或人均住房面积15平米以下，三新就业职工年满18周岁签有劳动合同，四是徐水区、满城区、清苑区申请保定市主城区公租房，公司注册地址必须在莲池区、竞秀区和高新区。

申请北京公租房及租金补贴的家庭需要提供的材料有申请表、身份证、户口本、居住证、结婚证、离婚证、公房租赁合同、拆迁补偿协议、残疾人证、大病诊断书、劳动模范证、安置证、退役证或转业证、见义勇为光荣证、腾退原《房屋租赁合同》凭证、赠与协议书和消防员证。