租房合同常见问题相关知识

签转租合同不一定需要房主本人在场，但转租必须获得房主本人的同意。如果转租合同没有获得房主本人同意那么所签合同无效。

签租房合同时想要少交房产税要了解房产税的优惠政策，合理利用税收抵扣政策，这样可以在签租房合同时减少房产税负担。

租房合同怎么写对租房人有利，首先在合同中明确主体信息并详细描述房屋信息，然后合理约定租金、租期、用途、维修责任、违约责任，合同签好后要妥善保留以备维权所需。

租房合同解除后租户不腾房遇到这事比较麻烦，房东可以先协商不行的话再发书面通知，还不腾房可以发律师函向法院提起诉讼维护权益。

租房合同纠纷找警察一般用处不大，因为租房纠纷属于民事纠纷所以警察通常不会直接介入。发生租房合同纠纷时警察可能会进行调解，但调解结果没有法律约束力。

租房合同没到期违约了怎么赔偿?这主要依据合同约定和法律规定，合同中有明确约定的按照合同执行，没有明确约定的按照实际损失赔偿。

法律规定：出租房合同到期了房东有权收回出租房，但是房东不能强制收回，要提前通知承租人腾房，承租人拒绝搬离的要先协商，协商不成的请求法院判决承租人搬离。

当租房达成一致并准备交定金时，为了确保双方的权益得到及时保障一般在交完定金后的7至15天内签租房合同，如果在约定期限内没有签订合同双方可以需要协商。

转租合同没经过房东同意一般情况下是无效的，但如果出租人知道或应当知道转租行为并在6个月内没有提出异议，或者合同双方存在其他有效的法律约定，那么转租合同是有效的。

签租房合同时要明确押金条款和解除合同时如何处理押金，还要注意写明房屋的情况、使用规定、费用结算、验收清单等方面的信息，以及出现押金退还纠纷时如何处理等条款。