卖房合同毁约滞纳金先遵循卖房合同中的约定，卖房合同中没有约定或约定不明确的根据合理公平原则确定滞纳金，综合评估违约程度与损失以及法律限制来确定滞纳金数额。

卖房合同解除是一个需要谨慎处理的过程，卖房合同解除过程中要了解合同解除的原因、遵循法律程序、注意解除合同的时间节点、处理房屋交付和款项结算、防范潜在风险以及寻求专业法律建议。

解除卖房合同不仅需要房产买卖双方当事人协商一致，还需要遵循法律程序和流程。当房产买卖双方同意解除卖房合同时先要协商达成一致，然后发书面通知对方并列明详细的合同条款和条件，发生书面通知后开始办理卖房合同解除手续，有疑问的可以寻求专业人士的帮忙。

中介费能否退还要看《卖房合同》中是否明确约定了合同解除后中介费退还的条款，有规定的按照合同约定执行，没有规定的，中介公司已经履行了合同约定且没有过错一般不会退还中介费，中介公司未能完全履行合同约定或存在过错，房产买卖双方可以要求退还部分或全部中介费。

由于各种原因，有时候开发商卖房合同会出现问题，甚至会被认为是无效的。开发商卖房合同无效的情形有哪些呢？让我们带着疑惑的眼光看下去吧。

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