处理中介卖房合同毁约的基本原则是依据合同条款进行，合同中明确规定了违约责任和赔偿方式的严格按照合同条款执行，合同中通常会约定违约金的比例或具体金额以及因违约造成的损失如何计算等。

解除卖房合同违约的赔偿方式应当依据合同约定和法律法规进行，合同中有明确约定的优先按照合同约定执行，合同中无约定或约定不明确的根据实际损失进行赔偿。

子女卖父母房子签合同是否有效取决于具体情况，如果达成了表见代理或事后得到了父母追认，那么子女所签的合同就是有效的。为了避免纠纷，建议子女在出售父母房产前务必征得父母同意并签订书面授权书。

二手房卖房合同违约买方可以根据合同约定的赔偿方式或实际损失来要求赔偿，还可以要求卖方继续履行合同或承担其他违约责任。

签了卖房合同以后不想卖了，法院会根据合同的约定以及法律规定来处理此事。先鼓励合同双方协商解决，协商不成的将依法判决卖家承担违约责任。

签卖房委托书风险还是很大的，首先是受托人的诚信问题和受托书的内容问题，如果受托人不诚信或委托书有漏洞会让委托人遭受经济损失，如果受托人在房产交易时没有保护好个人信息还会导致信息泄露。

代签居间合同首先会面临合同效力的问题和代签人资质的问题，合同内容的真实性也难以保证，而且一旦违约难以追究代签人的责任，同时合同当事人在寻求法律救济时也会面临障碍。

签委托卖房协议书要选择信誉好的中介公司、明确房屋价格和中介费用、防范意向金陷阱、保护房款安全，签合同时要三方见面并查验相关证件、注意定金条款的合法性，而且不要在合同上留空白，这么做可以有效降低交易风险。

取消二手房指导价不仅提升了市场效率和灵活性，改善了购房者与业主的预期，保障了合理住房需求，还增强了市场公平性。

商品房评估价和市场价在定义、影响因素和应用场景等方面存在差异，了解这些差异有助于更准确的把握房屋的价值和市场动态，为房地产交易和决策提供更科学合理的依据。