夫妻一方死亡后房产过户是否需要交税取决于房产的性质以及是否满足免税条件，如果房产属于夫妻共同财产或个人遗产过户是不需要交税的。

卖房过户卖房需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证、房屋图纸及查档证明、买卖合同、评估报告、贷款结清证明和税费证明，授权他人办理的还需要提供授权委托书和代理人的身份证明。

贷款还清以后为了确保房产的产权顺利回到抵押人名下，抵押人需要办理解抵押手续。但解抵押并不是仅是在贷款银行办理，而是涉及贷款银行、公积金中心、房产交易中心等多个部门。

从还清贷款到解抵押完成大约需要一周左右，借款人结清抵押贷款以后，银行在一到三个工作日内出结清手续，借款人将结清手续等资料提交至房地产交易中心，工作人员核实审查资料注销抵押手续三个工作日左右。

为了确保二手房交易顺利进行保障双方权益，买家应当核实房东身份和房产信息、明确解押款的用途金额、签书面协议、引入第三方担保或资金监管，还要关注二手房交易的变数并选择信誉好的中介合作。

房产证解抵押要去房产所在地的房产管理部门办理，在贷款买房的时候抵押权已经交给了银行，因此在贷款还清以后需要到房产所在地办理解除抵押登记手续。

购房者结清全部贷款以后，银行需要1到3个工作日办理解押手续，解押手续完成以后需要等15个工作日左右的归档期，归档期结束后才可以办理过户。如果加急过户大约需要5个工作日左右。

开发商解押在建工程抵押整个过程大约需要一个月左右的时间，具体受还款速度、审核效率、工作效率等方面的影响，遇特殊情况解押时间还会延长。

购房合同的买受人是夫妻双方在解押时需要夫妻双方同时到场，是夫妻中的一方在解押时只需要一方到场即可。如果贷款合同是由夫妻双方共同签的，那么在解押时也需要夫妻双方同时到场。

贷款解抵押需要先联系贷款银行咨询提前还款并进行预约，然后在预定日到银行办理手续领结清证明、他项权证和委托书，带着这些资料到房管局办理解押手续并领取解押证明。