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银行解抵押手续需要签字吗
银行解抵押手续需要签字吗

银行解抵押手续各地区、各银行政策以及具体情况有所不同,但一般都需要借款人亲自到场签字确认,或办理委托手续并经过公证后由被委托人代为签字,夫妻共同财产需要夫妻双方共同签字。

2024-10-15 银行解抵押解抵押手续解抵押常见问题
开发商解抵押时间受哪些因素的影响
开发商解抵押时间受哪些因素的影响

开发商解抵押时间受资金情况、政策环境、市场需求、房屋质量以及银行内部流程等多种因素的影响,为了缩短解押时间开发商需要采取有效措施来应对各种问题。

2024-10-15 开发商解抵押解抵押常见问题
公积金解抵押需要本人去吗
公积金解抵押需要本人去吗

公积金解抵押是否需要本人亲自办理,不同地区和银行有不同的规定。但一般都需要借款人本人亲自办理。有些情况借款人确实无法到场办理,也可以委托他人代办或利用线上服务办理。

2024-10-15 公积金解抵押解抵押常见问题
银行贷款解抵押有风险吗
银行贷款解抵押有风险吗

银行贷款解抵押是一个涉及多个环节和多个部门的复杂过程,办理解抵押手续时存在信用违约风险、法律风险和操作风险。

2024-10-15 贷款解抵押银行解抵押解抵押常见问题
中介违约合同作废吗
中介违约合同作废吗

合同的效力取决于合同本身的合法性、双方的真实意思表示以及是否违反法律法规的强制性规定。中介的违约行为虽然违反了合同义务但并不会改变合同本身的法律效力。

2024-10-14 中介合同卖房合同违约卖房合同无效
卖方解除卖房合同要交税吗
卖方解除卖房合同要交税吗

解除卖房合同是否要交税关键在于是否完成了房屋过户手续,如果合同解除前已经完成了过户手续那么是需要缴纳税费的,如果合同解除前没有办理过户手续是不需要缴纳税费的。

2024-10-14 卖房合同卖房合同解除卖房合同常见问题
儿子签合同卖了父母的房没有授权书有效吗
儿子签合同卖了父母的房没有授权书有效吗

儿子未经父母授权便签署的房屋买卖合同,在父母未追认的情况下是无效的。如果父母知道儿子签了房屋买卖合同以后,明确表示追认该合同则合同自追认起有效。

2024-10-14 卖房合同卖房合同无效卖房合同常见问题
卖房合同违约金上限是怎么定的
卖房合同违约金上限是怎么定的

卖房合同违约金的上限一般不超过实际损失额的30%,如果违约金的约定超过了实际损失的30%,那么超过的部分不会受到法律保护。

2024-10-14 卖房合同卖房合同违约卖房合同常见问题
签了卖房合同不想卖了中介费怎么算
签了卖房合同不想卖了中介费怎么算

签了卖房合同不想卖了中介费还是要承担的,如果因为卖方违约造成无法交易的由卖方承担中介费,具体标准各地有所区别一般为房屋成交价的0.5%-2.5%。

2024-10-14 卖房合同中介费卖房合同常见问题
卖房委托合同和居间合同有什么区别
卖房委托合同和居间合同有什么区别

卖房委托合同与居间合同在法律地位、委托内容、独立决定权以及合同的有偿性等方面存在差异。在房地产交易过程中,买卖双方和房产中介要根据实际情况选择合适的合同形式并明确各自的权利和义务。

2024-10-14 卖房合同卖房代签合同卖房委托合同卖房合同常见问题
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