卖方解除卖房合同要交税吗

解除卖房合同是否要交税关键在于是否完成了房屋过户手续，如果合同解除前已经完成了过户手续，那么是需要按照相关规定缴纳税费的。

如果合同解除前一直未办理过户手续，那么房屋所有权仍然属于卖方，在这种情况下是不需要因为合同解除缴税的。因为从法律上讲房屋还没有发生实质性的交易。

扩展：卖房涉及的主要税费有哪些?

房地产交易中需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、营业税(或增值税)以及个人所得税等。

1、契税

是房屋交易中的重要税种大多由买方承担，如果合同解除且已经缴了契税，根据相关规定买受人可以申请退还契税。

2、印花税

印花税是买卖双方都需要缴纳的税费按照房价款的0.05%计算。

3、营业税(或增值税)

购买时间在5年内的房屋需要缴纳营业税(或增值税)，如果是普通住宅且购买时间超过5年免征营业税(或增值税)。

4、个人所得税

如果卖方出售的房子不是唯一住房且持有时间不足5年需要缴纳个人所得税，税率是售房收入减去购房总额和相关税费后的20%。