签了卖房合同不想卖了中介费还是要承担的，如果因为卖方违约造成无法交易的由卖方承担中介费，具体标准各地有所区别一般为房屋成交价的0.5%-2.5%。
《民法典》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。如果卖方在签完卖房合同以后违约不想出售房屋了，给买方和中介方造成了损失的卖方需要承担违约责任。
中介费一般由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额的0.5%-2.5%范围内协商确定。具体数值根据地区、房屋交易价格以及中介公司的服务标准有所不同。
1、合同约定
如果卖方与买方及中介在合同中已经明确约定了中介费的承担方式，比如各承担一半或者由卖方全额承担，那么在卖方违约的情况下应当按照合同约定的方式支付中介费。
2、法定责任
如果合同中没有明确约定中介费的承担方式，但卖方因违约导致交易无法完成，根据《民法典》的规定，卖方应当赔偿中介因此遭受的损失。
