卖房手续一天内是无法办完的，办理卖房手续包括签买卖合同、缴纳税费、办理房屋产权转移等等，因此买卖双方在房地产交易时要做好充分准备并合理安排时间。

全款买房的一般在过户后15个工作日内卖家能拿到购房款，分期付款的一般在过户后的22个工作日内卖家能拿到购房款。

写卖房评估材料时要先收集好房屋的基本信息，然后要详细描述出房屋的状况并和市场作比较，有特殊情况的需要明确在评估材料中说明。

二手房物业交割保证金是在二手房交易过程中，买方在向卖方支付房款时预留的一部分尾款。这笔款项的目的是为了确保卖方在物业交割前能够结清所有相关费用，待卖方与物业结清所有费用后这部分尾款才会支付给卖方。

物业交割推荐在过户前办理完成，因为这样做不仅有助于降低交易风险明确双方责任，还能加速交易流程保障买卖双方的合法权益。

物业交割保证金是在二手房交易中，买方在支付房款时预留的一部分尾款。这部分预留款用于结清所拖欠的物业相关费用。只有当卖方结清所有费用并签完《物业结清确认书》以后，保证金才会解冻并支付给卖方。

物业交割押金是否退还很大程度上取决于物业服务合同中的具体约定，当业主或租户在租赁或使用物业期间违反了物业合同约定或是提前解除了物业合同，那么物业公司有权扣除押金不予退还。

物业交割流程中经常遇到的问题有房屋产权不清晰、物业费用结算不清晰、物业交割手续繁琐、物业实际情况与描述或合同约定不一致。

物业交割条件应当写明物业名称、位置、物业面积、产权证号及附带配套等基础信息，还要明确物业交割日期和方式以及转让款和物业费用，明确物业交割内容、交割程序以及双方的违约责任。

物业交割保证金如果得不到妥善监管会被挪用或侵占，如果卖方不履行义务而保证金又覆盖不了所欠费用可能无法收房，如果信息不对称买房也无法知道卖方拖欠的费用和金额，此时如果出现纠纷很难维权。