异地房产过户要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、税费发票和结清证明，涉及赠与的需要提供赠与合同公证书、买卖协议书，代办的需要提供代理公证书和代理人身份证。

房产过户委托书的有效期没有具体的规定，办理委托书公证时公证员会建议设定一个具体的委托期限。这个期限可以是三个月、半年或一年也可以设定为至办理完委托事项为止。

办理房产赠与过户手续需要先签赠与合同并办理赠与公证，然后缴纳3%的契税和其他税费，随后到房管局办理变更登记领新房产证。

房产证继承过户需要准备被继承人的死亡证明、继承人的身份证明和亲属关系证明、被继承房产的产权证明、申请书、房屋估价单、契税完税凭证等文件。

外地人买房落户需要所购房屋是普通住宅且有房屋产权证明，在所在城市连续缴纳社保并且有合法的身份证明和收入来源以及良好的信用记录。

异地购买二套房缴纳契税是一个很重要的环节，购房者先了解好当地的契税政策，然后准备好纳税资料并按照规定流程及时缴纳契税。只有这样才能确保购房过程的顺利进行保障自己的合法权益。

公司买房转到个人名下需要缴纳的税费包括增值税、增值税的附加税、契税、印花税、土地增值税、企业所得税以及交易手续费、评估费、登记费等。

首次购房退税已审批说明税务机关已经完成了对购房者提交的退税申请的全面审核，并确认该申请符合相关法律法规的规定决定退税。

回迁房过户给子女是需要交税的，但需要交多少税取决于过户的具体方式以及房屋的实际情况。继承给子女税费比较少，赠与给子女需要缴公证费、契税，卖给子女税费更多。

购房发票丢了会对房产过户产生影响，但是购房者可以通过其他方式证明付款行为补办购房发票。只要能提供有效凭证补办手续以后就可以顺利办理房产过户了。