外地人买房能不能落户可以根据具体地区和政策来判断，一线大城市人口密集、资源紧张落户政策会比较严格，三四线小城市或发展比较落后的地区落户政策会更为宽松，

购买二套房需要缴纳契税、个人所得税和增值税，了解并准确计算这些税费可以更好的规划购房预算，在购房过程中务必遵守当地政策规定，避免因为税费问题引发不必要的麻烦。

开房产过户证明所需材料有房屋所有权证书、买卖双方身份证明以及房屋买卖合同或赠与协议，此外继承房产的还需要提供继承权证明，涉及法律纠纷的还需要提供法院判决书。

提档是提取档案的意思，在办理房产证过户手续时，需要从相关部门调取与该房屋相关的所有档案资料，包括房屋的建设规划、土地使用证明、权属变更记录等等。这些档案资料是证明房屋权属的重要依据，也是办理房产证不可或缺的材料。

申请房产异地过户先要准备好过户所需材料，然后到当地房地产管理部门提交过户申请并缴纳相关税费，申请审核通过以后就可以领取过户证明了。

委托过户是房屋产权人在法律允许的范围内，签订协议或委托书以后授权他人代为办理产权转移手续的一种行为。委托过户的风险主要体现在委托人和受托人之间的信任问题上，以及法律法规的不完善或执行不力。

赠予过户费用包括契税、公证费、工本费、印花税、契税和个人所得税。公证费收2%、评估费0.3%到1%、登记费80元/套、印花税0.1%，此外还有3%的契税和20%的个人所得税。

房产作为重要的家庭资产其继承过户一直备受关注，房产继承过户可以不进行公证，但是涉及继承权争议、跨境继承或特殊性质的房产继承时，做一下房产继承公证还是很有必要的。

车位过户需要提供的材料有买卖双方的身份证、户口簿、车位产权证明、车位税费证明和车位使用证明，需要委托他人代为办理过户手续的还需要提供授权委托书和受托人的身份证。

回迁房过户必须要取得房产证这是前提条件，然后回迁房买卖双方签购房合同并到房地产交易中心提交过户申请，在过户过程中还要注意回迁房过户政策以免过户失败。