房产证过户时间确实是按登记日计算的，购房者在办理房产证过户时要密切关注不动产登记簿上的登记日期，以确保自己的权益得到及时保障。

新房过户证明一般在户籍所在地的房管局或房产交易中心开，因为房管局是负责房地产登记、交易、过户的部门，因此开新房过户证明也自然归房管局管辖。

二手房过户协议丢了是可以补救的，如果已经完成了登记手续可以向房管局申请复制并盖章合同复印件，如果是通过中介交易的可以向中介申请合同副本，如果还没有登记也没有经纪人介入可以重签一份协议。

房产赠与过户费用由谁承担在法律上并没有强制性规定，通常是由赠与人和受赠人协商确定的。建议在房产赠与过户前赠与双方充分了解相关法律法规和费用标准，协商确定合理的费用承担方式。

房产异地过户手续的有效期法律上并没有明确规定多长时间，但应当在合同约定的期限内完成过户手续，如果合同中没有规定且双方因此产生了纠纷，一般诉讼时效是三年。

为了保障房产交易的合法性和安全性，了解并掌握房产证过户资料的查询方法很重要。查询房产证过户资料可以直接到房地产交易中心或不动产登记中心查询，也可以通过官网查询还可以咨询开发商查询。

商品房过户流程中需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金和交易手续费等税费，商品房买卖双方过户前应当详细了解当地的相关政策和规定以免产生麻烦和损失。

房产证继承过户给子女涉及多个环节和多个部门，先准备过户文件然后申请房产市值评估办理公证，接着申请办理测绘或转绘手续缴纳相关税费，并将所有资料提交至房管部门，审核通过以后领新房产证。

不动产过户公证以后也需要提供身份证原件，这是因为身份证原件是验证申请人身份的重要依据，也是确保过户手续合法合规的必要条件。因此在办理不动产过户时务必带好身份证原件并按照规定流程进行办理。

《民法典》和《合同法》以及相关法律规定：房屋买卖合同的出卖人应当就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任。如果卖方在出售房子时故意隐瞒了房屋质量问题，那么买方在过户后有权要求卖方承担相应的赔偿责任。