外地人买房落户需要什么条件

外地人买房落户需要所购房屋是普通住宅且有房屋产权证明，在所在城市连续缴纳社保并且有合法的身份证明和收入来源以及良好的信用记录。

一、一般性条件

1、房产证明

外地人必须持有所购房屋的产权证明，只有房屋产权明确才能作为落户的依据。

2、普通住宅

所购房屋必须是普通住宅，公寓和商铺等非住宅用房不能作为落户条件。但是也有个别地方已经放宽了落户限制允许公寓等商业用房落户。

3、缴纳社保

外地人需要在房屋所在地连续缴纳社会保险，以成都市为例要求市外人员在成都依法参加社会保险1年以上。

4、身份证明

申请人需要提供合法有效的居民身份证、户口本或其他有效居留证件，婚姻状况证明也是必要的申请材料之一。

5、收入证明

申请人需要有稳定的收入来源证明有按时足额偿还贷款本息的能力。

6、信用良好

银行会查看申请人的信用记录评估其贷款资格和还款意愿。

二、外地人买房落户有什么注意事项?

1、咨询了解

购房前外地人要详细了解目标城市的落户政策，咨询房屋所在地居委会或派出所确保所购房屋符合落户条件。

2、违约条款

二手房买卖过程中买卖双方要在合同中设定户口迁移条款和违约条款，明确双方责任避免后续纠纷。

3、手续材料

办理落户时需要准备产权证明、身份证明、社保证明、纳税证明等相关手续和材料并按照规定的程序进行申请。