虽然银行面签后的审批时间无法精确预测，但通过了解审批流程来预测审批时间还是可以大概算出时间范围的。

购房居间合同一但违约，合同双方尽量先协商解决，协商解决不了的可以向仲裁机构提交解决，实在不行还可以向法院起诉。

签订购房居间合同需要注意合同主体必须是年满18周岁且有完全民事行为能力，居间合同的内容要符合法律法规，合同条款要明确、具体避免歧义和争议，房产买卖双方要在居间合同上签字或盖章。

购房居间合同是房地产经纪人或中介公司为购房人提供购房信息、带看房源、协助办理购房手续等服务的合同。

一份具有法律效力的购房分期合同，应当包括合同主体、合同标的、合同付款方式、合同解除和终止条件以及合同违约责任等方面的内容。同时合同要遵循法律规定，合理约定各项条款，以保障自身的合法权益。

委托合同为了保护委托人和受托人的合法权益，维护委托合同的公平性和合法性签订的一种合同。在签订和履行委托合同时，委托人和受托人都要遵守法律法规避免发生纠纷。如果发生了纠纷，双方当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

签完期房合同以后要密切关注合同网签备案并及时办理手续，定期到工地周边查看期房建设进度，以便能够尽早预知期房是否能够按期交房。

期房合同是房屋建设过程中，购房人与开发商签订的购房合同。签期房合同前，购房人要详细了解期房信息。签合同时要仔细阅读合同条款，详细了解自已的权利和义务，并确认期房合同上的签名、身份证号等信息与实际情况是否相符。期房合同签完以后要关注开发进度。

万一发现《商品房合同》被盗可以联系开发商、房管局，看能否提供帮助重新打一份合同，如果得不到帮助可以咨询律师或法律援助机构，寻求解决方案。

商品房合同备案可以保障购房人的合法权益，规范房地产市场及时发现查处违规行为，为购房人提供信任保障，为银行提供贷款保障，为政府提供决策依据。