分期付款买房合同签订后不想要了怎么办

分期付款买房合同签订后不想要了，购房者可以和开发商协商解除合同或是满足法定条件解除合同，如果协商不成可以依法解除合同并办理相关手续，同时需要保留相关证据确保自身权益得到保护。

1、协商解除合同

《民法典》规定：合同当事人可以在协商一致的情况下解除合同，购房者和开发商在分期付款买房后如果达成了退房协议可以按照协议退房。

协商过程中购房者要明确表达退房意愿，争取与开发商就退房的具体条件达成一致。一旦双方达成协议要尽快签书面解除合同协议确保协议内容详细明确双方签字确认。

2、满足条件解除

《民法典》第五百六十三条规定：当事人在以下特定情况下可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的;

在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行;

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

法律规定的其他情形。

如果购房者在分期付款买房后遇到了上述情形之一有权要求退房，购房者收集好相关证据向开发商发出退房通知确保通知到达开发商。

3、依法解除合同

如果合同双方无法协商一致可以依法主张解除合同，《民法典》规定：当事人一方依法主张解除合同的应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

主张解除合同时购房者要向开发商发正式退房通知并保留相关证据证明通知已经送达，如果开发商对解除合同有异议，购房者可以请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

4、办理相关手续

一旦合同解除购房者需要与开发商办理解除合同、办理退房退款等手续，与贷款银行协商解除贷款合同办理停止还款、解除抵押登记等相关手续。

5、办理退房退款

购房者需要督促开发商在合同解除后尽快办理退房退款手续将已支付的房款返还给购房者。