新房除了房款还需要缴纳定金、首付款、契税、公共维修基金、物业费、装修保证金、垃圾清运费等多项费用。

根据《商品房销售管理办法》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内办理相关手续。?

新房交房费用主要由面积误差费用、契税、公共维修基金、物业费、装修费用和各种手续费组成，这些费用在新房交房时需要根据相关规定和实际情况进行核算。

烂尾房退款利息的计算是个比较复杂的问题，涉及购房合同约定、贷款市场利率和退款期限等多方面的因素。

当出现这些情况购房者可以要求买房退款，一是开发商合同违约，二是房屋存在严重的质量问题，三是经催告后开发商仍不能按时交房，四是面积误差大于3%。

买房退首付款的时间期限并不固定，主要取决于购房合同的具体内容和双方协商的结果以及法律法规的规定。购房者在退首付款时要充分了解自己的权利和义务，与开发商积极沟通协商并根据实际情况灵活应对。

退房退款前需要跟开发商沟通协商，如果开发商认为购房人的退房申请合理，那么一般在购房人提出退房要求15日内，接到退房申请的开发商就会按照规定退还购房人已经支付的房款。

购房人想要退房退款可以向住房和城乡建设部门、消费者权益保护部门、房地产市场监管部门和房地产行业协会投诉。

签了认筹协议还能退认筹款吗?这要看具体情况才能确定能不能退认筹款。认筹协议中明确规定认筹款不退还的按认筹协议执行，没有约定的看是购房人还是卖房人谁的责任来确定退不退认筹款。

意向金不具有定金的法律效力，因此在双方协商一致的情况下可以退还意向金。尤其是在双方尚未签订正式合同之前是可以申请退还意向金的。但是如果意向金已经转为定金了那就要看具体情况了。