房贷利率和LPR利率并不是一回事，房贷利率是银行向购房者提供房屋贷款时所收取的利息比率，是购房者在贷款期间需要支付给银行的主要成本之一通常以年利率的形式表示。LPR是贷款市场报价利率，是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的基础性利率用于指导银行贷款利率定价。
LPR是由多家代表性商业银行根据自身优质客户贷款利率报价后通过计算得出的平均利率，这个利率分1年期和5年期以上两个品种并且央行会定期公布。商业银行在提供房贷时会按照LPR计算实际的房贷利率。
但是房贷利率并不等于LPR而是在LPR基础上加减点位形成的，这个点位由各个银行根据自己的情况自行确定。房贷利率还受央行的基准利率、市场供求关系、经济政策、贷款期限以及借款人的信用状况等多种因素的影响。
房贷利率分为固定利率和浮动利率两种类型，固定利率在贷款期间保持不变为借款人提供了稳定的还款预期;浮动利率根据市场利率的变化调整会给借款人带来还款金额的波动。
虽然LPR是银行贷款的定价基础但不等于房贷利率，房贷利率是在LPR的基础上加减点位得出来的，这个点位根据各个银行的情况有所不同。
