二手房过户完成后是否马上交房取决于购房合同条款的约定以及双方的协商结果，在二手房交易过程中双方需要保持密切沟通，确保各个环节顺利进行。也要注意遵守相关法律法规和合同约定保障自身权益。

二手房买卖交房时间一般是由买卖双方协商约定的，经二手房买卖双方协商好之后再签房屋买卖合同。目前二手房市场常规的操作方式是“款清交房”，或卖方收到尾款后几日内交房。

二手房交房费用涉及物业费、水电煤气费、契税等多项费用,这些费用大多由购房人承担，购房者作为房屋新的产权人需要承担房屋的日常管理和维护责任。

新房交房条件的标准涉及多个方面，从房屋质量上讲要达标，从配套设施上来说要完善，从装修材料上看要环保，从产权划分来讲要符合法律法规。

先交物业费再验房，虽然这种做法很普遍但却备受争议。物业公司为了确保业主在入住前已经履行了相关义务需要先缴纳物业费用,而小区业主会担忧先缴物业费会让他们缺乏保障，为了解决这个问题，可以在业主验房合格后再要求缴纳物业费。

新房除了房款还需要缴纳定金、首付款、契税、公共维修基金、物业费、装修保证金、垃圾清运费等多项费用。

根据《商品房销售管理办法》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内办理相关手续。?

新房交房费用主要由面积误差费用、契税、公共维修基金、物业费、装修费用和各种手续费组成，这些费用在新房交房时需要根据相关规定和实际情况进行核算。

烂尾房退款利息的计算是个比较复杂的问题，涉及购房合同约定、贷款市场利率和退款期限等多方面的因素。

当出现这些情况购房者可以要求买房退款，一是开发商合同违约，二是房屋存在严重的质量问题，三是经催告后开发商仍不能按时交房，四是面积误差大于3%。