新房五证齐全是购房者安心买新房的前提条件，但五证齐全的新房并不是房产证就能立即下发。房产证是房屋所有权的法定凭证，房产证的下发要经过竣工验收、面积测绘、权属登记等环节。

购房五证是一个项目合法性的重要标志，如果一个项目没有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这5个证件，那么就不建议购买这样的项目。

政府部门在审核租房补贴申请时流程一般都比较严格，包括租房补贴的初步筛选、详细审查、以及审批每个环节都会耗费时间。即使申请资料已经递交上去很久了，但也很可能处于某个审核阶段尚未得到处理结果。

申请租房补贴前，申请人先要了解当地租房补贴政策，然后根据补贴政策准备所需资料，资料准备好以后可以通过线上或线下两种方式进行申请，申请提交以后要等待一段时间才能拿到结果。

房产中介服务费用按房屋成交总价的0.5%-2.5%协商确定，房产成交价格在10万元及以下的按2%收取房产中介服务费用，房产成交价格在10万至100万的按1%收取房产中介服务费用，房产成交价格在100万以上的按0.5%收取房产中介服务费用。

公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

如果赠送面积属于违章建筑或存在安全隐患，那么购房者不能擅自改变其结构或用途。如果赠送面积涉及税费要确保依法纳税,在签购房合同时要认真阅读合同条款确保自己的权益得到保障。

买卖按揭房需要先了解按揭房的产权情况和按揭情况，经了解没有问题以后签订按揭房买卖合同并办理解押手续，拿到银行的解押证明以后到房地产交易中心办理过户手续，贷款购买按揭房的还要再次将房子抵押给银行做贷款，这些手续都完成以后交房结算尾款。

房产证信息登记错误是可以更改的，只要房产证上房屋所有权人书面同意或是申请变更者有确实的证据能证明房产证上信息的确登记错误的，房产登记机构就应该为其办理变更登记。

卖房评估费通常是基于房屋价值和评估公司的收费标准来确定的，一般来说，房屋价值在100万及以下收取0.42%的评估费，100万到500万的收取0.3%的评估费，500-2000万的收取0.12%的评估费，2000万到5000万的收取0.06%的评估费，5000万以上的收取0.012%的评估费。