卖房赠送面积既能吸引购房者，也能在一定程度上提升房屋价值。赠送面积一般是阳台、飘窗、阁楼等空间，也可能是部分室内面积。签购房合同时要详细列出赠送面积的位置和面积大小并注明是否计入产权面积，这么做可以避免后续因为面积问题产生购房纠纷。
如果赠送面积属于违章建筑或存在安全隐患，那么购房者不能擅自改变其结构或用途。因此在购房前要充分了解赠送面积的使用限制和改造要求，以避免后续因为违规改造引起麻烦。
赠送面积也可能会涉及相关税费，购房者要了解当地税务政策确保依法纳税。开发商在宣传和销售过程中也要遵守法律法规，不能虚假宣传或误导购房者。
购房者在享受赠送面积带来的优惠时要保持理性和警惕，充分了解房屋的整体品质和周边环境以及赠送面积的实际价值和潜在风险。在签购房合同时要认真阅读合同条款确保自己的权益得到保障。
