新房五证齐全是购房者安心买新房的前提条件，但五证齐全的新房并不是房产证就能立即下发。房产证是房屋所有权的法定凭证，房产证的下发要经过竣工验收、面积测绘、权属登记等环节。办理这些手续时只有开发商提交的资料完整准确，购房者才能经过审核拿到房产证。
如果遇到政策调整或是政府部门需要处理的事比较多的时候，房产证的办理进度就会变得很慢。即使五证齐全房产证的下发时间也存在不确定性。
购房者购买新房除了要关注五证，还要了解房屋的具体情况和房产证办理流程，签合同时还要明确约定房产证的办理时间和相关责任。
延伸阅读：新房五证包括哪几证?
新房五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五个证件是开发商在建设和销售新房前必须依法取得的，没有这五证无法保障房产的合法性，也无法确保购房者的权益。
