商铺可改为商住两用房吗?城市发展人口增长，人们对住房需求不断增加，商铺改建为商住两用房有没有可行的解决方案呢?商铺改建为商住两用房合法吗?在实际操作中又会面临哪些问题和挑战呢?

买了商铺要交物业费，商铺可以按面积缴费也可以按月固定缴费，只有商铺缴了物业费才能享受到物业公司提供的保洁、绿化、安保等服务。

虽然底楼是商铺的房子可以为业主提供方便的服务，但是底楼是商铺会产生很大的噪音而且还会污染环境出现占道经营的情况，更重要的是底楼是商铺的房子公摊面积会很大，所以不建议购买底楼是商铺的房子。

连廊房是通过连廊将多个独立房间连接在一起的建筑。连廊房的设计模糊了不同房间之间的界限注重连接和延伸增加了空间的流动性。连廊房广泛应用于庭院式住宅、度假别墅和酒店等。

当电梯出现故障而物业公司又不予理会的时候，业主们应该积极采取行动不能被动的接受现状。首先可以与物业公司沟通协商或是向住建部门和物管会投诉，如果协商不成投诉无果，业主们可以通过法律途径促使物业履行职责，当然业主们也可以主动寻找维修队自行维修。

楼梯房和电梯房哪个更保值?楼梯房和电梯房各有优势，楼梯房在投资价值和维护成本方面更具优势，电梯房在供需关系和位置、发展潜力方面更具潜力。

相比电梯房一楼电梯房二楼更安全，而且电梯房二楼的视野和采光比一楼也会更好一些，而且电梯房二楼出行方便尤其适合家有老人和孩子的家庭，更重要的是电梯房二楼售价便宜。

电梯房一楼存在安全隐患、噪音大、采光差、视野受限、私密性容易泄露等诸多不利因素。所在在购买房产时不建议购买电梯房一层。

步梯房和电梯房是城市中常见的两种住宅类型，通常情况下步梯房的公摊面积要比电梯房的公摊面积小。这是因为电梯房既有电梯井和机房，而且电梯房小区还拥有更多的配套和园林景观，这些占用面积都是公摊面积。

业主们认为，电梯室是业主们购买的公摊面积，因此电梯广告费理应是归业主共同所有。物业公司认为，物业是小区的管理者，负责小区公共设施的维护和管理，因此电梯广告费应该归物业公司所有。这么大的分歧到底该听谁的呢?电梯广告费又应该归业主还是物业呢?这就要看小区物业合同中是怎么规定的，如果物业合同中没有明确规定广告费归属的问题，那广告费的收益就应该归全体业主所有。