期房抵押登记什么时候办理

期房抵押登记并不是在房屋交付使用之后，而是在购房者与银行签完抵押合同之后就可以办理了。根据《城市房地产抵押管理办法》规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。这表明在购房者与银行签完期房抵押合同后30天内要到相关部门办理抵押登记。

及时办理抵押登记可以确保购房者的房屋在贷款期间得到法律上的保护，避免因为各种原因导致房屋被查封或拍卖。也是确保银行贷款安全的重要措施之一，完成抵押登记以后银行才会放心的发款。

办理期房抵押登记需要准备身份证、房屋购买合同、抵押合同等材料，这些材料将作为申请抵押登记的凭证，用于证明购房者的身份、房屋信息以及贷款情况等。购房者需要将这些材料提交给房地产管理部门进行审核，审核通过以后将在购房者的房屋所有权证书上作他项权利记载并颁发《房屋他项权证》给银行。